8 lat doświadczenia w zarządzaniu nieruchomościami

Pełna Oferta

Współpracujemy od lat ze stałymi kontrahentami, inżynierami, kierownikami inwestycji budowlanych. Pracujemy lokalnie stosując standardy światowe. Doświadczenie zdobywaliśmy wraz z rozwojem i współpracą z największymi firmami wynajmującymi lokale biurowe w rejonie Polski południowej – banki szwajcarskie, firma petrochemiczna, międzynarodowe firmy outsourcingowe.

Konsolidacja usług

Naszym priorytetem jest scalenie usług dla właścicieli powierzchni tak, aby maksymalnie i całościowo objąć daną nieruchomość naszą opieką.

  1. Zarządzanie i eksploatacja nieruchomości – kontrola usług, serwisów, dostawców mediów.
  2. Obsługa techniczna nieruchomości – stałe serwisy techniczne.
  3. Usługi sprzątania nieruchomości – stały personel porządkowy.
  4. Ochrona budynków i terenów zewnętrznych – w tym również tworzenie planów i procedur.
  5. Prowadzenie i ewidencja wymaganej prawem dokumentacji -
  6. Zarządzanie kosztami – optymalizacja nakładów, budżety roczne, budżety bieżące..
  7. Audyt kosztów eksploatacyjno-technicznych.
  8. Wsparcie przy procesie wynajmu nieruchomości oraz w procesie jej budowy.
  9. Wykonywanie prac aranżacyjno-adaptacyjnych dla właściciela i najemcy.

Obsługa techniczna

Jednym z podstawowych założeń funkcjonowania naszej firmy jest dopasowanie oferty do oczekiwań klientów, tak aby była dokładnym odzwierciedleniem ich potrzeb. W tym obszarze naszej działalności skupiamy się na skutecznym i szybkim działaniu, optymalizacji kosztów oraz systematyczności. Zagadnienia techniczne obejmowane przez nas opieką możemy podzielić na kilka kategorii:

  1. Zarzadzanie technicznym wyposażeniem nieruchomości
    • Utrzymanie pracy urządzeń budynku w ciągłości w zakresie instalacji BMS, CCTV, AC, SSWiN, HVAC oraz pozostałych.
    • Opracowanie i przestrzeganie procedur dziennych/tygodniowych/miesięcznych mających na celu systematyczne sprawdzanie poprawności działania urządzeń.
    • Negocjowanie stałych umów serwisowych wraz z przejęciem ich obsługi.
    • Stały personel serwisy technicznego przyporządkowany do konkretnego budynku i zadań na nim.
  2. Serwisy specjalistyczne:
    • Instalacji niskoprądowych i przeciw pożarowych
    • Instalacji wentylacji i klimatyzacji
    • Instalacji hydrantów i gaśnic oraz innych stałych urządzeń gaśniczych
    • Instalacji gazowych
    • Instalacji przewodów kominowych
    • Przeglądy ogólnobudowlane
    • Monitoring i procedury dotyczące CRO.
  3. Stałe serwisy techniczne – bieżące wspomaganie najemców powierzchni:
    • Stałe reagowanie na awaryjne sytuacje pojawiające się w lokalach
    • Dodatkowe prace związane ze składaniem i przenoszeniem mebli w lokalach
    • Czynności związane z wyposażaniem biura w zakresie montowania i wieszania wyposażenia
    • Drobne bieżące prace elektryczne i techniczne wykonywane na zlecenie użytkownika powierzchni tzw. „złota rączka”.
    • Opracowanie miesięcznych raportów wykonanych prac
    • Prognozowanie prac na przyszłość wraz z opracowaniem budżetów

    Serwis porządkowy

    Zatrudniamy kadrę kierowniczą działającą w branży usług porządkowych od ponad 10- lat. Doświadczenie tych osób istotnie wpływa na elastyczne i indywidualne podejście do każdego kontraktu i Klienta.

    CLEANING SERVICES OBEJMUJE:
    • bieżące codziennie sprzątanie powierzchni biurowych, technicznych
    • serwis sprzątający pracujący również w godzinach nocnych
    • sprzątanie powierzchni gruntowne po pracach aranżacyjnych
    • mycie elewacji budynków zewnętrznych i wewnętrznych
    • utrzymanie terenów zielonych i zewnętrznych (również w sezonie zimowym)
    • pielęgnacja i aranżacja zieleni w biurze
    USŁUGI OPIERAMY NA:
    • stałej i sprawdzonej kadrze pracowniczej
    • zatrudnianiu personelu zgodnie z wszystkimi obowiązującymi przepisami
    • wielopoziomowej weryfikacji jakości pracy
    • dostosowaniu oferty do indywidualnych potrzeb Klientów
    • systematycznych szkoleniach z wykorzystania środków czystości oraz zasad BHP

    Prace adaptacyjne

    Całościowy zakres obejmujący fazę projektową - pozwolenia na budowę - proces realizacji inwestycji.
    W naszym zakresie zapewniamy:

    1. Współpracę w opracowaniu projektu aranżacji lokalu lub budowy nieruchomości
    2. Zajmujemy się procesem uzyskania stosownych urzędowych pozwoleń
    3. Opracowujemy budżet inwestycji
    4. Współpracujemy z zespołem stałych i zaufanych wykonawców przy realizacji inwestycji
    5. Zapewniamy odpowiedni nadzór inspektorski
    6. Finalizujemy działania uzyskaniem stosownych pozwoleń na użytkowanie nieruchomości
    7. Gwarantujemy stałą obsługę zrealizowanej inwestycji

    Catering

    W ramach tej usługi:

    1. tworzymy i obsługujemy restauracje i bufety firmowe
    2. prowadzimy stołówki pracownicze
    3. obsługujemy imprezy okolicznościowe, szkolenia, konferencje.

    Jesteśmy w stanie pracować na miejscu u Klienta, jak również przywozić wyżywienie z naszych istniejących restauracji.

    Dodatkowe Usługi

    1. Oferujemy zakładanie Karty Urządzeń w systemie CRO.
    2. Opracowanie sprawozdania ze stosowania SZWO i F-gazów.
    3. Wynajem sal konferencyjnych i pomieszczeń szkoleniowych na terenie Kraków Business Park w Zabierzowie.

Zdjęcia wybranych aranżacji